茶楼装修城管收建筑垃圾费合理否
别的行业专家，都可以对行业内的问题了如指掌，但唯有城管不行。即便是相邻市的城管问题，我也不知道会怎么处理。这是由于各地城管的权责不同，法律依据千奇百怪。下面正经答题：我所在的地方，城管不负责收取建筑垃圾处理费，但占道堆放、产生扬尘、污染路面的情况，是可以开处罚款的，按面积、视情节进行罚款。从问题说明来看，这是属于镇办的收费项目，并不属于城管的收费项目。而且从描述里提到可以打折的情况看，不负责地说，这很可能是乱收费。（我没说打折的就一定是乱收费，因为法律法规规定的范围很大，这里又涉及到当地市政府的自由裁量权细化标准。个人认为可能是乱收费，是因为地方镇办是乱收费的主力军和敢死队。是不是乱收费，一查便知，比如致电物价局，或者查看发票，交了钱估计他就不认得你了，随便找个白条或者其他卫生处理费的条子就能打发人）但具体情况我并不清楚，他们可以要求你停工，很可能是你装修面积超过200平方米却没有施工许可证，而不是你处理建筑垃圾的问题。当然，他们现场还可能发现了其他问题，比如广告牌没手续，没审批，外部空调、排烟机影响市容……最后声明，各地政府出台的规章制度千差万别，请参考当地具体规定。
■网友五
.最早的物业处理开始于经济特区深圳. 1988年随同深圳住房准则改革,房管准则的改造也连锁打开,物业处理迅速开展。尔后的十几年内深圳的物业处理迅速开展,从大到小,从涉外商品房到全市物业处理的开展,开始从学习,探究,推广到规范化,由传统的房管式逐渐开展为专业化, 企业化,一体化招投标的三化一体的物业处理模式. 法令咨询： 家需求装饰一套商品房，该房子位于北京市昌平区。物业处理公司要求收取装饰房子废物外运费，请问物业处理公司收取该费用有收费规范? 中顾法令网律师答复： 假如《装饰处理效劳协议》约好装饰房子的废物由物业处理公司担任清运的，物业处理公司有权收取该费用。若装饰人自行清运的，则物业处理公司无权收取。 相关法令知识： 《物业处理条例》中有关内容的规则 第六条 房子的所有权人为业主。 业主在物业处理活动中，享有下列权力： (一)依照物业效劳合同的约好，承受物业效劳企业提供的效劳; (二)提议举行业主大会会议，并就物业处理的有关事项提出主张; (三)提出拟定和修正处理规约、业主大会议事规则的主张; (四)参与业主大会会议，行使投票权; (五)推举业主委员会成员，并享有被推举权; (六)监督业主委员会的作业; (七)监督物业效劳企业实行物业效劳合同; (八)对物业共用部位、共用设备设备和相关场所运用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设备设备专项修理资金(以下简称专项修理资金)的处理和运用; (十)法令、法规规则的其他权力。 第七条 业主在物业处理活动中，实行下列责任： (一)恪守处理规约、业主大会议事规则; (二)恪守物业处理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章准则; (三)实行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议; (四)依照国家有关规则交纳专项修理资金; (五)准时交纳物业效劳费用; (六)法令、法规规则的其他责任。 第八条 物业处理区域内整体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和保护物业处理区域内整体业主在物业处理活动中的合法权益。 第九条 一个物业处理区域建立一个业主大会。 物业处理区域的区分应当考虑物业的共用设备设备、建筑物规划、社区建造等要素。具体办法由省、自治区、直辖市拟定。 第十条 同一个物业处理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或许街道办事处、城镇人民政府的指导下建立业主大会，并推举产生业主委员会。可是，只要一个业主的，或许业主人数较少且经整体业主一致同意，决议不建立业主大会的，由业主一起实行业主大会、业主委员会责任。 第十一条 下列事项由业主一起决议： (一)拟定和修正业主大会议事规则; (二)拟定和修正处理规约; (三)推举业主委员会或许替换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业效劳企业; (五)筹措和运用专项修理资金; (六)改建、重建建筑物及其隶属设备; (七)有关共有和一起处理权力的其他严重事项。在处理装饰施工手续时,需求交纳二千元的装饰压金。别的收取废物清运费(外运费用),此费各物管处均有不同比例。物管处收取业主每平米40元的敲墙费，是显着的霸王条款，除非物业公司派人帮你敲墙和将废物堆放到小区指定地址。谁敲墙付钱给谁，这是一个人人皆知的准则。物业公司所要收取的，只应收取将小区指定地址的装饰废物外运至市区废物场的费用，这是一个合理的必收的费用。当然，也还有其他费用，视各楼盘而定。比方电梯磨损费、装饰处理费（和装饰压金不同，以每日核算）、出入证处理费等等，费用均不高。我在滨海和内地从事室内规划六年，从未听说过物管处要收取敲墙费。即便在株洲，2007年底庐山恋入伙后的榜首套装饰房施工许可证处理，也是我规划开工的，但我也从未听说过物管处要收取业主的敲墙费。在处理装饰施工手续时，假如有墙体结构的改造，需求将一份墙体结构改造的图纸交给物管处审阅，经物管处工程部同意后方可对墙体结构进行改造，这仅仅一个有必要的程序。至于要断定所敲墙体是否为承重墙，假如实在没有图纸。那其实很简单，楼盘物管处工程部应该有你房子的原始建筑结构图，一看便知。我最初在庐山恋开工的几套装饰改造，均是如此。 \t \t\t到株洲在线网站查看答复概况\u0026gt;\u0026gt;
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