惠州海景房酒店返租靠谱不有万科双月湾的业主吗
既靠谱又不靠谱，都遇到过。
鄙人刚好在惠州从事地产，刚好卖过一些海景房。
有的客户80~90万价格买了海景房，开发商直接引进温德姆酒店管理，旺季的时候分红能到1万5，而这边旺季很长很长。
也有的项目房价差不多，但是引进的酒店不行，没有整体拿下，可能一栋里面有好几个酒店运营，这种一般都不太行。
所以惠州滨海旅游的规模很大，酒店需求旺盛，返租模式是可以的，但是酒店参差不齐，管理有好有坏。那就得具体楼盘具体分析。
■网友二十一
惠州一线海景房，全场6.2折！燃爆外海！总价45万即可拥有！带精装修！户户可看海景！不限购不限贷！不占名额！看世界外海，永无遮挡！楼下即沙滩！单价八字头！投资回报率超高！隔壁酒店一晚上一千多！这个楼盘日供才66.6！月供2000！可想而知投资回报率有多高！价格洼地，现在就是入手的最佳时机！隔壁楼盘距离不到五百米，卖26000元每平方！这个楼盘仅卖8000元还带精装修！看房免费专车接送！
■网友二十一
我也想投资惠州的海景房。比较担心的问题也是合同续签，说是五年一签，离海近，因为空气里含有盐分，房屋损耗的更快，说不定5年旧得不成样子了，而周边又有新的酒店开发出来，最后不续签的话房屋就空置了。说是以后留着自己养老度假也不切实际，住在景区物质匮乏物价贵，海边紫外线也强烈，还有人说常年居住海边易风湿。实在纠结。
■网友二十一
托管返租目前分两种：
1.固定式
2.分红式
这个玩法也不是什么新鲜玩法了，一般是第二种居多，比较海景房旺季在7-10月，分红较多。首先，这种玩法是靠谱的，要注意分红的比例和分红的方式！
■网友二十一
如果是买房投资不太建议买这类海景房什么的，说实话以后转手别人都是刚需自住的，谁会在意你这些海景什么景，交通方便，商业发达，只要满足这两方面都很好转手，我还是建议你去买个中心一点的房子，海景房也就说起来好听，有钱人的消遣而已
■网友二十一
这个还真不清楚，你再打听打听吧！
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