洛克菲勒|洛公馆：一个美丽的误会，还是未解之谜( 四 ) 洛克菲勒|上海市|约翰|

托益

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陕西北路上很容易走过路过错过的托益住宅介绍

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托益家族的孩子们

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托益家族的小孩

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托益家族合照

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托益家族人婚照
上海市建设档案馆内未存有此地块和门号的原始号坵资料，通过现愚园路753号现运营单位、某单位档案室、某区房地局档案信息中心等单位以及热忱的朱先生和李女士帮助，我们找到了几份珍贵的原始档案资料。初步滤清了这一地块的一些可考历史：

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当年“江上大楼”的广告（1931年，愚园路211号）
关于769号（洛公馆,Rosebery Court）。在一份1949年2月解放前上海市地政局颁发的土地所有权状上，这块“地籍”标示为法华区一图元字（玗）十三号二十七坵，面积标示为伍亩柒分弍厘零毫的土地地面说明有一幢“西式二层楼房计九间” 。所有权人登记为沙斐亚托克。在另一份英文证明书中有可能为沙斐亚托克代理人的英文签名，且附有英认字第56/0017号：兹证明上列英国外交部鲍尼费斯先生之签名属实中华人民共和国驻英国代理处一等秘书田健（署名）字样，时间是1956年7月18日。

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在时间签署为1977年11月的“签报”中说明：“查愚园路769号住宅一幢，建筑面积1059平方，地籍长宁区230号27坵。愚园路753号原产权为英侨沙菲（斐）亚托克所有。该房已于1954年6月28日移交我局作代理经租。 ”可见现称为“洛公馆”的小洋楼原为英侨沙斐亚托克产业。 1954年代理经租， 1956年估计经代理人签名后改为代管。只是解放前后的地籍归属有所改变。在另一份填表时间为1968年1月的产业变更通知单中，说明了该建筑自67年12月4日起由代管更改为接管。
关于753号（江宁公寓， Rivers Court Estates Ld）。填表时间为1954年7月的“产业变更通知单”中有两条重要信息：1、上开房屋原属美商美孚公司使用部分（约占全部房屋的二分之一）已经后勤油料部征用后移交本局（上海市房地产管理局）接收征用，现由静安区管理所管理，现在全部由本局接收统一管理。 2、本局征用美孚公司部分房屋之记录，仍予保留不加变更，至将来如何进一步处理该处房屋容后研究确定，另行通知。根据另一份内部文献，标注为静安区50号（后改为长宁区230号）31坵，面积为5.035亩的“土地卡片” ，备注中也标明“华东军区后勤油料部征用美商美孚大油公司房地产，于52.4.8前房管处接管征用” 。可见八层高的江宁公寓原起码二分之一属美商美孚公司（至于其他部分是否原也为美孚公司所有，后逐渐出售则待考），上海解放后两年即为部队征用，石油公司为油料部接管，也可谓顺理成章，得其所哉。

洛克菲勒|洛公馆：一个美丽的误会，还是未解之谜( 四 )

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