互联速讯 途家王玉琛谈民宿供给：乡村民宿数量上涨 行业红利期还未到来
近期2020环球旅讯峰会&数字旅游展在上海开幕分论坛“中国住宿业峰会”也同期举行 。 作为国内领先的民宿短租预定平台现场途家首席运营官王玉琛受邀出席并围绕“差异化定位回归民宿本源”主题与现场嘉宾展开了激烈研讨 。
“疫情从平台房源来看没有明显下降而且这种下降在区域上有一个此消彼长的关系主要体现在城市民宿供给有一个下降但是乡村民宿供给还有在上升 。 ”开篇面对主持人提出疫情对民宿行业冲击和数据下降等尖锐问题王玉琛用一组数据为行业打下了定心针 。
图为途家首席运营官王玉琛
【互联速讯|途家王玉琛谈民宿供给：乡村民宿数量上涨 行业红利期还未到来】“以北京为例疫情期间城市周边的民宿供给量就上涨了4-5成 。 ”王玉琛介绍所谓下降是随着供给需求变化由城市需求转向乡村民宿供给发生的区域变化 。 疫情下很多专业房东通过快速反应调整提高房屋管理效率或者寻求更合适的物业与机会反而进一步扩大了经营规模 。 他表示情怀是民宿的内核但只有获客、经营、服务和效率方面做到突出才能支持情怀的变现房屋经营效率提高才能实现真正盈利 。
虽然民宿行业扛过了疫情的打击但是疫情过后关于对民宿的监管政策却开始发生变化对于民宿的概念定义也再次产生了分歧 。
现场有嘉宾认为民居里做的民宿不是真正意义上的民宿民宿应该是有诗和远方可以让客人放松的地方;同样现场也有人持不同意见称每个人的诗和远方不一样如果在一个城市当中有一个闲置的房子分享给别人大家住得很开心又有人情味最终获得的体验都是一样的这些并不冲突 。
对此王玉琛说用户的需求是分层的 。 比如度假式的需求需要满足极致的住宿体验和建筑特色情侣约会要找一个浪漫且有景观的地方病人住民宿则需要一个可以做饭、煲汤的空间 。 他表示紧迫解决功能性需求的民宿也是一些人的诗和远方每间民宿的功能点不一样大家可以按照需求差异化 。
激烈的探讨还在持续关于民宿发展的红利期是否已经消失这个问题也被提上了热议 。 现场王玉琛发言表示目前民宿仍处于早期发展阶段红利期还远远没有到来 。
“目前途家在做民宿评级具备两钻以上供给只有20%—30%的比例四钻、五钻比例可能只有5%、6%左右 。 ” 王玉琛指出当前中国的民宿供给依然是由低质往高质方向做迁移全国也没有看到稍大规模的单体民宿出现 。 从专业化角度来看一方面国内民宿品质正在往上跃迁另一方面规模开始出现由从小到大的过程 。
“有稳定可靠的服务品质、运营专业化程度加深、有规模上千的连锁民宿更多的出现时行业才算逐步走向成熟 。 ”王玉琛补充说道 。
推荐阅读
- Huawei 抢先体验万物互联 HarmonyOS 2 体验官招募开启
- 证券日报 华为“鸿蒙大军”启航：倡导万物互联 构建智能生态新秩序
- Huawei 余承东：智能互联时代 没有人会是一座孤岛
- Huawei HarmonyOS 2正式发布 打造万物互联的超级终端体验
- Huawei 华为发布HarmonyOS 2系统：万物互联时代鸿蒙大一统
- 互联网卫星 OneWeb第七批36颗互联网卫星成功升空
- Europe 德国政府计划为用户提供互联网卫星接收天线提供补贴
- 最新消息 最高法：加强涉互联网平台案件审理工作
- 轨道 互联网几乎已无处不在，为什么还需要“星链”卫星互联网？
- 互联网 优势显而易见，费雷拉基金会计划在救灾行动中使用SpaceX星链网络