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芒果都市 入户大堂像“逃生通道”，9部电梯成6部…业主质问公摊哪去了？( 二 )


业主：来看一下 ， 这是我们大堂 。
业主：这能叫入户大堂吗？就是一条走廊 ， 你们可以看一下 。






在业主看来 ， 狭窄的入户大堂不但不美观而且还存在安全隐患 。




业主：这不叫入户大堂 ， 这叫逃生通道 ， 这只是个通道 。
业主：而且我们这一栋是有一千户 ， 如果万一哪一天发生火灾 ， 就这么宽 一米宽 ， 我想问一下我们的安全怎么保证？
同时 ， 业主告诉记者 ， 按照设计该栋公寓有九台电梯 ， 但是业主收房时却只看到了六台电梯 。




业主：本身设计是有九部电梯的 ， 但是有三部电梯是在那边酒店已经被隔开了 ， 是到不了住户楼层的 ， 所以我们一千多户 ， 只有六部电梯可以到的 。
记者：你们觉得六部电梯不够？
业主：绝对不够用 。
随后 ， 记者在业主的带领下来到了公寓楼一层外的几个门店前 ， 业主告诉记者 ， 当初置业顾问曾称这里是入户大堂 ， 被隔开的三个电梯就在这里面 。






-02-
开发商按图施工
未更改入户大堂位置
酒店购买两百多套公寓
开发商将三部电梯划归酒店
入户大堂变成了酒店大堂 ， 九部电梯中的三部被封锁不让业主使用 ， 这样的情况让业主无法接受 ， 那么对此 ， 卓越浅水湾的开发商又会如何解释呢？ 

通过联系 ， 卓越浅水湾开发商一名负责人来到了现场 。




卓越浅水湾开发商 负责人：入户大堂我们跟所有的报建图纸是一致的 ， 现在业主跟我反馈的当时承诺的什么样的大堂 ， 有什么样的东西 ， 我现在只是听到业主是这么说的 ， 对不对？但是我们是按图纸建的 。
负责人表示 ， 开发商是按照规划报建进行施工 ， 并未更改入户大堂的位置 ， 业主所指的入户大堂其实是一排门面 。




记者：你们买的时候 ， 他们告诉你入户大堂到底在哪个位置呢？
业主：被封的那个位置 。
记者：那是酒店的大堂 。
卓越浅水湾开发商 负责人：酒店的大堂未来是可以打开的 ， 只是现在还没有装修 ， 那是商铺的位置 。
同时 ， 对于电梯为何从九部缩水成六部 ， 开发商也做出了解释 。








业主：但是实际上 ， 我们业主也拍了 ， 那三部电梯是已经完全封死了 。
关于电梯缩水问题 ， 负责人坦言由于酒店老板购买了两百多套公寓 ， 所以开发商将九部电梯中的三部电梯提供给酒店单独使用 。




业主：不合理的 ， 他两百多户就占了我们电梯的三分之一 ， 对吧 ， 我们总共是1400户 ， 那么我们剩下的1200户为什么只能用六部电梯呢？
卓越浅水湾开发商 负责人：电梯配比是合理的 。
记者：所以业主认为是侵占了你们的权益？
业主：对 。
记者：你们认为九台电梯 ， 应该是所有的业主都能使用 ， 而不是去满足一个大客户的需求 。
业主：对 。
而对于业主提出的质疑 ， 负责人表示目前还无法给出回复 。











对此 ， 业主表示在开发商未给出合理解释之前 ， 他们有权拒绝收房 。

-03-
酒店独占三部电梯
开发商暂无法回复
园林景观被围
1%的公摊哪去了
随着收房的推进 ， 许多业主还发现 ， 他们所购买的公寓楼附近绿化竟然被围挡 ， 业主根本无法进入 。 那么这又是怎么一回事呢？ 

在采访现场 ， 一些业主发现公寓楼楼下的园林景观 ， 竟然被围了起来 ， 业主根本无法进入 。



业主：当时带我们来看的时候 ， 属于我们公寓业主的绿化 ， 已经全部隔开 。
记者：以前这里是通的吗？
业主：对 ， 以前是没有设栏杆的 。
入户大堂狭窄、电梯被占、绿化被围 ， 这让业主非常气愤 ， 因为每位公寓业主的公摊比已经达到了百分之三十一 。














-04-
没有公摊明细
园林景观属大平层业主
公寓楼与大平层属同一项目
绿化率为百分之三十
开发商负责人解释 ， 小区三部电梯之所以被酒店单独使用 ， 是因为酒店方是大客户 。 业主们认为 ， 开发商未经业主同意单方面提供给酒店使用 ， 显然不合理 。 那么 ， 园林景观被围 ， 开发商又会作何解释呢？ 





虽然没有公摊明细 ， 但是负责人表示 ， 业主所说的园林景观属于小区大平层项目 。

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