购房置业 “闲钱”100万，是投资买房还是继续存钱，马光远透露“答案”( 二 )
至于大额存单 ， 在选择方面基本和定期存单差不多 ， 这里就不多说了 。
买房房子是用来住的 ， 不是用来炒的 。 在这个大背景下 ， 炒房的黄金时间已经过去了 ， 投资买房让财富保值增值的“大红利”时代已经一去不复返了 。
2018年的时候 ， 前央行副行长吴晓灵就警告 ， 要做好房地产泡沫破灭的准备 ， 业内专家郭树清更是在半年内三次提及房地产泡沫的风险 。 可见 ， 现在投资买房 ， 风险也还是有的 ， 而且比较大 ， 并且随着时间的发展 ， 中国人口出生率不佳、人口老龄化等问题的出现 ， 势必都会对房价带来冲击 ， 楼市下行是大概率事件 。
中国目前的总体房价已经进入万元时代了 ， 在大的政策背景下 ， 各方专家也是屡次提醒大家要注意楼市风险 ， 由此看来 ， 投资房子已经不是稳赚不赔的买卖了 。
最近 ， 社科院发布《中国住房报告2021》 ， 认为2021年的房价将会上涨5.1%左右 ， 持有成本在6%左右 ， 如果房子的涨幅低于持有成本 ， 买房就不赚钱 ， 甚至是赔钱的 。 因为资金用于买房了 ， 就失去了获取其他收益的机会 ， 比如银行存款 。 报告还认为 ， 一二线城市房价上涨 ， 三四线城市有可能下跌 。
如果按照社科院的报告 ， 2021年投资买房的风险确实比较大 ， 再也不像过去随随便便买房就可以“躺赚” 。
现在来看 ， 100万储蓄 ， 每年肯定会有几万的收益 ， 但是投资买房 ， 风险很大 ， 是有可能赔钱的 。
对于100万现金 ， 到底是买房还是存银行？哪一个最好呢？著名经济学家马光远曾经说过：未来炒房是非常专业的事情 ， 炒房成本越来越高 ， 对于普通人而言 ， 就不要去炒房了 ， 手握一定比例的现金比啥都重要 。
总结1、100万现金 ， 要么存三年定期 ， 要么选择大额存单 ， 五年定期有点长 ， 一般不建议 。
2、为了分散储蓄风险 ， 建议把100万分别存在不同的银行 。
3、存款之前可以和存款行进行私下沟通 ， 争取更高的利率 。
4、由于目前楼市的风向问题 ， 不建议大家再把钱投资到楼市中 ， 因为现在的楼市有泡沫 ， 什么时候破 ， 不好说 。
5、投资理财要理性 ， 坚持“风险第一 ， 收益第二” ， 不要有赌徒心理 ， 防止再来一次“P2P” 。
6、由于通胀 ， 现金贬值很正常 ， 不必过于担心 ， 坚持正确的理财方式 ， 适度跑赢通胀就可以了 ， 期望值不要太高 ， 心态最重要 。
最后 ， 让我们互动一下：如果你有现金100万 ， 你是储蓄还是买房呢？说出你的答案 。
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