购房置业 2021年手持100万，是投资、买房还是存银行？看看专家怎么说
【购房置业|2021年手持100万，是投资、买房还是存银行？看看专家怎么说】
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这两天的A股市场有点惨 ， 外围市场一片大好环境下 ， 大A走势依旧特立独行 ， 很多网友留言说 ， 去年一年的利润几天就亏没了 ， 还倒贴进去不少 ， 如果上天能给大家一次重新选择的机会 ， 我想A股市场1.8亿的投资者中超过一半以上的投资者 ， 会毫不犹豫的选择退出股市 。
如果投资者退出股市 ， 这笔资金将流入何处呢？不少网友提议换个市场继续投资、有人觉得用来买房好点 ， 保守的人则觉得还是放在银行安全一些 。 咱们不妨做个设想 ， 假设这笔资金是100万 ， 分别按照网友们的提议 ， 会有怎样的结果呢？
先来看投资 。
这里谈到的投资主要是指针对国内外资本市场的投资 ， 比如股票 ， 基金等等 。 别看如今中国整体经济表现还不错 ， 但适合普通投资者的金融投资产品来来回回就那么些 ， 主要集中在国内股票市场和一些基金产品 。
众所周知 ， 股市投资风险极大 ， 现有交易规则之下 ， 深交所创业板和科创板个股能有20%的波动（新股除外） ， 如果以100万开盘计算 ， 收盘时账面价值在80-120万之间 ， 如果有人买点正好处于最低点或者最高点 ， 其一天下来盈利或者亏损金额就高达40万！这过山车的涨跌幅度 ， 很多人直呼受不了 。
受不了就退而求其次 ， 基金是首选 。 这段时间 ， 以张坤、刘格菘为首的基金经理突然火起来了 ， 原因就是他们管理的基金产品收益翻倍了 ， 基金持有者收益妥妥秒杀远同期股市投资者 ， 然后大家就看到了 ， 一堆投资者在年后蜂拥买入新基金 ， 还美其名曰 ， 专业的投资交给专业的人才打理 ， 但这两天又悲剧了 ， 基金收益回撤严重 ， 这些投资者会不会买在了最高点 ， 目前还没有定论 ， 但后悔的人可一点不少 ， 由此可见 ， 没有足够的心理承受能力 ， 一般人就算手里有百万资产 ， 最好还是远离这里 。
再来看买房 。
在中国 ， 户均1.5套的房屋持有量 ， 意味着大家根本不缺房子住 ， 且管理层隔三差五喊出“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 一些严厉的调控政策频繁出台 ， 按理来说 ， 这房价应该是被压得死死的 。 现实情况却是 ， 中国房价确实还在稳稳地上涨 ， 尤其在超级大城市和强二线城市房价表现十分给力 ， 这就给了一些投资者幻想 ， 炒房黄金期是过去了 ， 但余热依旧存在 。
100万放在当下 ， 也还是一笔不少的资产 。 不过如果想通过买房卖房来赚钱 ， 难度恐怕很大 ， 谈两点理由 。 一方面 ， 资金体量小 ， 买不到优质房源 。， 如果全款买房 ， 全国房屋均价破万的基础上 ， 那必定只能选择普通二线城市或者三四线 ， 这些城市的房子多数有价无市 ， 买到就是入坑 ， 想要出手太难了 。 如果选择贷款买房 ， 贷款利率一般在5%-6%之间 ， 加上时间成本 ， 必须保证买卖差价在10%以上才有可能获益 ， 操作难度更大 。
另一方面 ， 超级大城市和强二线城市买房门槛高 。 即便投资者愿意承担贷款买房压力 ， 这些城市的房子 ， 也不是你想买就能买的 ， 越来越多严格的购房条件进一步让这些城市房子显得格外珍贵 ， 等一些投资者熬到满足购房条件 ， 手里的100万可能连首付都不够了 ， 因此想要通过买房来实现收益增值 ， 这道道路越来越难走了 。
最后看存银行 。
100万说多不说 ， 说少也不少 。 储户手里持有100万现金 ， 在一些银行是拥有谈判权利的 。 所谓的谈判权利 ， 就是和银行协商存款利率 。 通常来说 ， 银行规模越小 ， 对储户就越有利 ， 储户不仅能享受到超一流的服务 ， 一年下来收益也未必比其他投资差 。
既然选择了银行 ， 那咱们来逐步解答储户最关心的两个问题 ， 安全性和收益性 。 在众多投资领域中 ， 银行作为金融行业的基础 ， 向来最为安全可靠 ， 银行内部产品安全也分等级 ， 存款等级系数最高 ， 其次是备受大众喜爱的理财类产品 ， 如果储户坚持安全第一 ， 那最优选择就是银行存款 。
存款选择也有技巧 。 100万是铁定不能选活期存款的 ， 利率太低 ， 一年下来收益才三四千 ， 压根超越不了每年的通胀率 。 定期存款利率要高一些 ， 考虑各种未知因素及存款的规则 ， 时间也不能太长 ， 一般三年左右最为合适 ， 三年期基准利率为2.75% ， 银行能在基准利率上浮一定百分比 ， 100万的存款一般能拿到4%左右的利率 ， 一年下来也有4万 ， 很多人一年到头的工资也就这么多 。
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