旧房装电梯落地后，为啥老百姓“翻脸”了？6大优缺点是原因
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旧改开始后 ， 加装电梯这件事就吵得不可开交 ， 但抵制的居多 ， 可是在加装前 ， 明明是很多旧房住户希望要加装电梯的啊？为何真的落地后 ， 原先鼓励的人反而“翻脸”了呢？根源就在6个优缺点上 ， 首先 ， 最初旧房还没有安装电梯前 ， 大家预期的是3个好事：
第一 ， 拉近多层与高层的价值差距
高层比多层多了一个电梯的优势 ， 很多人觉得 ， 如果多层也能安装电梯 ， 那么价值就起来了 ， 以后想要转手 ， 多层楼层拥有的高层的这一便利 ， 其他购房者买房时 ， 不一定会首选高层 ， 多层的销售市场将拓宽 。
第二 ， 方便居民出行
多层仅有5~7层 ， 但是自从有了电梯这个方面的工具后 ， 大家真的越来越懒 ， 加上996 ， 007 的高强度工作压力下 ， 真的是能少走一步路都觉得是赚到 。 多层加装电梯后 ， 不用再羡慕高层的便利 ， 自己也能轻松地上下楼了 。 尤其是旧房的住户年龄大 ， 毕竟属于旧改范围的旧房房龄大多在20年以上 ， 老年人下楼困难 ， 坐电梯方便多了 。
第三 ， 增加转手的溢价空间
多层有了电梯 ， 提高了出行便利 ， 还拉近了与高层的差距 ， 房子的价值能够跟着提高 ， 以后想要转手 ， 可能会获得更高的溢价回报 。
但真正安装后 ， 不少人开始发现 ， 自己的期望被推翻不说 ， 还多了3个弊端：
第一 ， 多层楼寿命加速缩短
多层最初的建筑规划上就没有考虑电梯的问题 ， 但是高层的设计中重点考虑的就是电梯的安装 。 多层本身的建筑质量没有高层好 ， 承重性也比较差 。 旧房设计的加装电梯 ， 只贴着楼栋的一面墙 ， 老房子的质量本身就差 ， 动不动就是墙皮掉落 ， 墙壁开裂 ， 再加装这么重的电梯 ， 这一面强更容易出现开裂的问题 ， 临近住户家的安全隐患增加 ， 房子损坏更严重 ， 寿命也要缩短了 。
第二 ， 增加持房成本
大家想要电梯 ， 要的是一个便民福利 ， 不是增加持房成本 ， 但是加装的这部电梯是要住户分摊费用的 ， 加装时没有获得同意 ， 装上后要收钱 ， 住户们心里上难以承受 。 属于安装前期要收费的 ， 住户们集体选择故意不交钱 ， 属于“公交电梯”模式 ， 乘坐者付钱的 ， 住户基本不乘坐 ， 电梯的作用在于乘坐 ， 大家宁可为了省钱不坐电梯 ， 电梯无形中成了旧房的鸡肋设计 。
第三 ， 居住弊端越来越多
【|旧房装电梯落地后，为啥老百姓“翻脸”了？6大优缺点是原因】从居住条件来说 ， 一层 ， 电梯临近的整栋楼居民 ， 以及家里有老人的家庭们反对呼声是最高的 ， 究其原因一个是电梯遮挡采光 ， 电梯体积大 ， 直接让一层成了暗室 ， 其他靠近电梯的那一排楼层的居民 ， 采光生生被挡了大半 ， 因为电梯也只能从外安装 ， 要负担居民出行 ， 又不能装的太远 ， 但这么大的东西贴着楼栋加装 ， 必然会遮挡采光 。 另一个问题是噪音 。 高层设计中考虑到电梯的声响 ， 高层的墙壁都非常厚 ， 而电梯距离住户的房子也有一段距离 ， 但多层墙壁薄 ， 加上年限长 ， 内部质量受外力腐蚀 ， 隔音更差 ， 电梯一运行 ， 白天可能还不那么明显 ， 晚上轰隆隆的响动 ， 精神敏感的儿童和老人将无法正常休息了 。
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