二手房定金协议|商品房定金协议
房屋代码：_________
甲方（卖方）：_________
住所：_________
邮编：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
乙方（预订方）：_________
联系电话：_________
住所：_________
邮编：_________
证件名称：_________
证号：_________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则 ， 经协商一致 ， 就乙方向甲方预订商品房事宜 ， 订立本协议 。
第一条乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋） 。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________） ， 并经_________测绘机构预测 ， 该房屋建筑面积为_________平方米 ， 套内建筑面积为_________平方米 。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方 。
第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元 ， 总房价为人民币_________元 ， 乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款 。
第三条乙方同意签订本协议时 ， 支付定金人民币_________元 ， 作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保 ， 签订商品房买卖合同后 ， 乙方支付的定金转为房价款 。签订商品房买卖合同时 ， 买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准 。
第四条甲、乙双方商定 ， 预订期为_________天 ， 乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同 。
超过预订期 ， 乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的 ， 甲方有权解除本协议 。甲方解除本协议的 ， 定金不予返还 。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件 。
第六条有下列情形之一 ， 乙方拒绝签订商品房买卖合同的 ， 甲方应全额返还乙方已支付的定金 。
1．甲乙双方在签订商品房买卖合同时 ， 因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧 ， 不能协商一致的；
2．甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前 ， 由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的 。
第七条有下列情况之一 ， 乙方拒绝签订商品房买卖合同的 ， 甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1．甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；
2．甲方未遵守第五条约定的；
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