物业管理调研报告|某城区物业管理调研报告( 二 )
3、房屋公共维修金的归集和使用情况 。从1999年开始归集物业专项维修资金以来，累计归集专项资金8.23亿元，使用300余万元 。
（三）xx城区小区（大厦）业主委员会现状
截止2007年底，全区共成立有小区业主委员会181个 。在调研中发现，
【物业管理调研报告|某城区物业管理调研报告】90.5%的小区业主对物业状况漠不关心，造成业主大会召开困难 。23.7%的小区在全部入住几年后仍没有召开过业主大会，没有组建业主委员会，物业管理处于前期物业管理状态 。个别业主和物业管理企业之间的矛盾因缺乏沟通渠道而无法解决 。65.4%的小区业主委员会成立程序不规范，未通过业主大会选举产生 。58.3%的小区即使按规定成立了业主委员会，也未能起到应有作用 。网http://
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