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住房租房协议书( 三 )


乙方租用甲方房屋的月租金为____元/月 ， 采取先付租金后使用的原则 ， 按月缴纳（每个月度按承租日期起计算） 。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金____元（大写____ 元）后使用 ， 其后续月租金缴纳至初始日期计算月末前二日________ 元一次性缴纳给甲方；同时 ， 乙方须支付甲方人民币________元（大写____ 元）作为房屋家电的押金：1）此笔款项自租赁期限届满后 ， 若房屋及家电均无人为损坏 ， 由甲方全额无息退还给乙方；2）乙方如退房 ， 需提前6日通知甲方 ， 如有违约 ， 押金将作为甲方损失补偿 。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担 ， 并按时缴纳 ， 逾期造成停水停电的 ， 由乙方承担全部责任 。
乙方在承租甲方房屋期间 ， 禁止使用燃煤取暖、燃煤做饭等危险性物质 ， 保证安全用电、人生安全等 ， 防火防盗、人生安全等责任由乙方完全负责 ， 若因发生安全问题造成的一切损失均有乙方负责 。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；
2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；
五、乙方的权利和义务
1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用 。
2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的 ， 应事先征得甲方的书面同意 ， 并不得破坏房屋结构 。
3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动 ， 损害公共利益 。
4、乙方应尽善良管理职责 ， 合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产 。
5、乙方不得以甲方名义对外进行活动 ， 不得作出任何有损甲方利益的行为 。
6、乙方不得转让、抵押甲方财产 ， 亦不得以甲方财产为他人提供担保 。
六、协议的解除、终止及违约责任
本协议书约定的租赁期限届满时 ， 本协议书自行终止 。若经双方协商同意延期的 ， 缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期 。
本协议书履行过程中 ， 双方一致同意提前终止履行协议的 ， 本协议书提前解除 。符合本协议书约定的其他条件的 ， 本协议书终止履行 。
乙方擅自违反本协议书的 ， 甲方有权解除协议提前终止协议履行 ，  且乙方缴纳的房屋押金不予退还 。
七、其它约定
1、协议书履行期间 ， 承租房屋由乙方负责日常维护管理 。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外 ， 对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏 ， 甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用 ， 其相关费用由甲方承担 。

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