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天津租房协议

订立合同双方：
出租方：___ ， 以下简称甲方
承租方：___ ， 以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定 ， 为明确甲、乙双方的权利义务关系 ， 经双方协商一致 ， 签订本合同 。
第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间 ， 建筑面积___平方米、使用面积___平方米 ， 类型___ ， 结构等级___ ， 完损等级___ ， 主要装修设备___ ， 出租给乙方作___使用 。
第二条　租赁期限
租赁期共___个月 ， 甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用 ， 至___年___月___日收回 。
乙方有下列情形之一的 ， 甲方可以终止合同 ， 收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动 ， 损害公共利益的;
第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元 ， 由乙方在___月___日交纳给甲方 。先付后用 。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证 。无合法收租凭证的乙方可以拒付 。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费 ， 交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 。
第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务 。甲方对出租房屋及其设备应定期检查 ， 及时修缮 ， 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好 ， 以保障乙方安全正常使用 。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行 。
甲方修缮房屋时 ， 乙方应积极协助 ， 不得阻挠施工 。
第五条　租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 ， 在无约定的情况下 ， 本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋 ， 须在三个月前书面通知乙方 ， 在同等条件下 ， 乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时 ， 应事先征得甲方同意 ， 甲方应当支持乙方的合理要求 。
第六条　违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋 ， 负责赔偿___元 。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的 ， 违约方负责赔偿对方___元 。
3.乙方逾期交付租金 ， 除仍应补交欠租外 ， 并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金 。(范文网)

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