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九龙大道北段正对省级行政中心 ， 是九龙湖新区向南拓展的重要城市发展轴和重要标志性景观大道 。 九龙湖位于九龙大道沿线中段 ， 为九龙大道沿线核心区域之一 ， 也是九龙湖片区重要的景观节点之一 ， 区位优势明显 。 因此 ， 为进一步加强对九龙大道以西滨湖区域的规划管控 ， 根据市委会议相关指示 ， 需开展九龙大道以西的滨湖区域城市设计工作 。 今日 ， 江西省公共资源交易网发布关于南昌市九龙湖滨湖区域（九龙大道以西）城市设计电子化招标公告 。 同时官方明确了九龙湖九龙大道以西滨湖区域的范围！
整体启动城市设计招标
【九龙湖|2514亩！九龙湖九龙大道以西开启滨湖城市设计！华侨城欢乐港湾拟定项目在此范围！】
南昌市九龙大道以西滨湖区域城市设计采购预算为480万元 。 根据此次规划的主要任务及内容显示 ， 采用多种方式方法调查规划范围及周边现状情况 ， 采用技术分析规划区现状特征 ， 明确项目开展的重点和难点 。 对上位及相关规划解读 。 进一步梳理上位规划对该区域的定位和要求 ， 尤其是南昌市现行国土空间规划和南昌市九龙湖片区起步区控制性详细规划等相关规划对该区域的相关规划管控要求 。 结合规划范围现状发展情况 ， 分析影响九龙湖环湖区域城市形象的关键因素 ， 提出城市设计规划管控要求 ， 并将相关要求与控规相结合 ， 形成规划管控导则 ， 作为后续控规编制工作指导依据 。 案例研究与借鉴 。 通过与国内外相同类型或规模的环湖水系区域的城市建设和开发进行比对 ， 总结先进经验与借鉴之处 ， 尤其对定位、规模、功能及城市形象等方面提出针对性建议 。 九龙大道西滨湖区域规划范围要求
此次招标明确项目研究范围为九龙湖西侧片区共249.3公顷 ， 规划设计范围面积约167.6公顷（2514亩）（不包括已批设计方案地块和九龙湖水域共81.7公顷） 。 此次城市设计要求整合环湖区域城市建设发展的需求与可能 ， 从区域视角开展规划区用地功能布局研究 ， 确定规划区各类用地和设施的用地、建筑规模 ， 提出合理的空间功能结构 。 与法定控规相结合 ， 合理确定各类用地比例 ， 优化用地布局 ， 合理提出各地块开发的控制和引导指标 ， 形成规划管控导则 。 城市设计方面注重环九龙湖西部区域节点的城市形象 ， 处理好水系及周边公共绿地、建筑物及开放空间等之间的关系 ， 研究环湖区域的城市空间组织方式、空间形态和建筑风貌 ， 塑造富有地域特色环湖生态生活标杆区域 ， 提出重要的景观廊道、城市界面、空间节点、建筑体量、高度、色彩、风貌、地标建筑等布局意向 。 此次要求根据总体发展目标 ， 提出分期建设时序 ， 根据项目的开发建设和实施运营时序计划 ， 合理建议土地开发时序 ， 并提出分期实施时序建议 。 对规划范围内地下空间开发和建设提供规划指引建议 。 对根据公共设施配套服务设施的规范要求 ， 对项目规划范围内的社会停车场、教育、医疗、社区邻里中心等设施的位置、规模提供建议等 。 提供为期1年规划范围内重点地块建筑概念设计的审阅咨询服务工作 。 华侨城欢乐港湾拟选址范围内今年2月 ， 华侨城招采平台内部对南昌红谷滩九龙湖欢乐港湾项目进行概念策划咨询服务进行招标 ，。 同时首次曝光该项目的选址位置 。
根据前期招标信息显示 ， 项目拟选址地位于南昌红谷滩区的九龙湖西侧 ， 靠近赣江西南岸 ， 是南昌市红谷滩区的重要组成部分 ， 项目用地范围（深蓝色区域）东至九龙大道 ， 西临龙虎山大道 ， 南至临川街 ， 北至抚州大街 ， 总用地面积1950亩 。 拟选址区域内经营性用地部分约590亩 ， 黄色为住宅地块、橙色为商住地块 ， 红色部分根据规划为商业设施用地 。 南侧还分布有医疗卫生用地及文化设施用地等 ， 将集酒店办公文旅于一体的项目；东侧靠近滨湖人文中心的位置分布有娱乐用地 。 根据招标要求 ， 整个项目要求立足南昌红谷滩区协同发展的大格局 ， 注重与周边区域的协调发展 ， 合理梳理项目基地的优劣势条件 ， 分析整合周边片区丰富的景观资源、人文资源、产品资源 。 基于前期研究及对地区发展趋势的把握 ， 结合华侨城集团的资源优势和特色产品 ， 提出项目产品定位与开发策略 ， 构建具有区域竞争力的产品业态体系 ， 形成概念策划方案 ， 并适时向华侨城、地方政府汇报方案 。 为后续引爆级项目落地提供基础
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