农村房屋买卖纠纷|农村房屋买卖合同( 二 )
第六条交付期限 。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方 。
第七条乙方逾期付款的违约责任 。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息 。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算 。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同 。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任 。
１．终止合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金 。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 。
【农村房屋买卖纠纷|农村房屋买卖合同】２．乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金，合同继续履行 。
３．______________________________________________________________ 。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息 。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算 。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任 。
１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金 。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 。
２．甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金，合同继续履行 。
３．______________________________________________________________ 。
第九条关于产权登记的约定 。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________％赔偿乙方损失 。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥 。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任 。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家
交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 。
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