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热播剧《乔家的儿女》中 ， 乔祖望死后 ， 乔一成将别有心机差点成为自己后妈的保姆曲阿英赶出了老宅 。 电视剧里的情节也在现实里上演 ， 老父亲去世后 ， 家住湖南的何某涛将和父亲结婚了十几年变成了后妈的保姆告上法庭 ， 要求限期搬走 。
近日 ， 中国裁判文书网披露了由湖南省永州市冷水滩区人民法院审理的 ， 关于原告何某涛与被告吴某花占有物返还纠纷案 。
据判决书显示 ， 何某涛的父亲何某言、母亲共同在冷水滩区购买了一套房屋 。 何某涛母亲去世后 ， 2012年何某言因中风瘫痪在床 ， 生活不能自理 。 为了照顾好父亲 ， 2004年8月1日 ， 何某涛的哥哥为何某言请了保姆吴某花照顾其生活 。
2005年3月18日 ， 何某言与吴某花登记结婚 ， 两人的婚姻一直持续到2020年8月27日何某言去世 。
何某言在世时曾反复向吴某花及两个孩子强调 ， 家里的房产证遗失了 ， 这套房子从未进行过户 。 何某言生前曾立有两份遗嘱 ， 第一次立下遗嘱将涉案房屋一般产权留给吴某花 ， 第二次立下遗嘱将房子的所有产权都留给吴某花 ， 这份遗嘱还进行了公证 。
照理说这套房子的产权 ， 无论是哪个角度来说 ， 就算吴某花没有全部产权 ， 也至少能继承何某言名下房屋1/2产权的1/3 ， 这套房子她是有份的 ， 住在房子里乃名正言顺的事 。 如今何某言的二儿子何某涛却拿出房产证 ， 证上房屋产权人显示为何某涛 ， 何某涛要求吴某花限期搬走 ， 这让吴某花对房产证真伪产生了质疑 。
何某涛手里的房产证是真的还是假的？这本证是真的 。
原来在2005年4月7日 ， 何某言与何某涛签订了一份《房地产买卖契约》 ， 约定何某言将涉案房屋出售给何某涛 ， 原永州市房产交易所审批同意办理过户手续 。 何某涛于2005年4月11日取得了涉案房屋所有权证 。
法院还查明 ， 2015年3月9日 ， 何某言立下遗嘱 ， 将涉案房屋产权分给原、被告各50% 。 2015年3月31日 ， 何某言到湖南省永州市冷水滩公证处申请对其遗嘱进行了公证 ， 何某言在遗嘱书中明确表示涉案房屋中由其享有的一半份额在其去世后由被告个人继承享有 ， 并申明涉案房屋房产证已遗失 ， 该公证处出具了（2015）湘永冷证字第197号《公证书》 。 2015年4月8日 ， 何某言又立下遗嘱 ， 涉案房产的全部产权由被告继承 。
法院审理后认为 ， 本案系返还原物纠纷 。 返还原物是指物权人的物被他人无权占有 ， 物权人有权请求返还原物 ， 使物复归于物权人事实上的支配 。 返还原物请求权的构成要件其一请求人为物权人 ， 其二被请求人为现时的无权占有人 ， 其三物仍客观存在 。 原告的诉讼请求如应得到支持 ， 必须符合上述三个条件 ， 且缺一不可 。
涉案标的物为不动产 ， 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但法律另有规定的除外”的规定 ， 原告已提交房屋所有权证证明其为记载于不动产权属证书的权利人 ， 原告为涉案房屋的所有权人 ， 对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。
原告取得涉案房屋所有权后 ， 何某言对涉案房屋不再享有物权 ， 其无权对原告所有的财产设立遗嘱进行分配 ， 故被告无权通过遗嘱取得财产权利 ， 其对涉案房屋的占有系无权占有 ， 原告有权行使返还原物请求权 ， 要求被告搬离涉案房屋 。
最后 ， 法院一审判决：被告吴某花在本判决生效之日起六十日内搬出涉案房屋 。
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