很多人最关心的就是拆迁补偿的问题了 ， 可是作为普通老百姓 ， 即使看到了征收补偿安置方案 ， 补偿的数额、支付方式等内容时 ， 也不知道如何判断拆迁补偿是否合理 ， 今天 ， 北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊 。
其实很简单 ， 如果是国有土地上房屋的话 ， 那么咱们只要按照被征收房屋周边房屋的市场价进行计算即可 ， 这也是分析征收方提供的拆迁补偿是否合理最简单的方式 。 在农村集体土地上建造的房屋则一般根据省级行政机关确认的区片综合地价进行确定即可 。 在实践中 ， 区片综合地价一般每三年公布一次 ， 有条件的被征收人可以在省级行政机关的官网上进行查找 。
还有一个大家比较关心的就是 ， 如何确定是否可以通过法律途径保障自身利益？咱们被征收人只要确定在行政复议、行政诉讼的时效期限内即可 。 在实践中 ， 行政复议的时效是60天 ， 而行政诉讼的时效是6个月 。 我国《行政复议法》中规定“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的 ， 可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外 。 因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的 ， 申请期限自障碍消除之日起继续计算 。 ”《行政诉讼法》中规定“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的 ， 应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出 。 法律另有规定的除外 。 ”
【律师|史律师教您如何确定拆迁补偿是否合理呢？】史律师提醒您 ， 对属于人民法院受案范围的行政案件 ， 公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议 ， 对复议决定不服的 ， 再向人民法院提起诉讼；也可以直接向人民法院提起诉讼 。 法律、法规规定应当先向行政机关申请复议 ， 对复议决定不服再向人民法院提起诉讼的 ， 依照法律、法规的规定 。 公民、法人或者其他组织不服复议决定的 ， 可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼 。 复议机关逾期不作决定的 ， 申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼 。 法律另有规定的除外 。 在征地拆迁中 ， 您有什么不明白的问题 ， 也可以第一时间找律师进行咨询 ， 避免自己的利益受到损失 。
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