虽然说 ， 短期内物业是不可能取消了 ， 但是也有好消息 ， 新规下 ， 2021年起 ， 3笔物业费不再交了 。
1、多城市出台规定 ， 一些杂费不用给 。
从2019年至2021年 ， 断断续续有多个城市发布了一系列规定 ， 取消了小区里一些不合理的物业费收取情况 。
例如 ， 根据都市快线的报道 ， 陕西等城市就明确指出 ， 小区内的公共区域消耗费（能耗、水消耗、电消耗等） ， 不应该由业主们分摊 ， 这些费用应该归属于物业费范畴之内 。 另外在山东、深圳等城市 ， 2020年至2021年也出台了类似的要求 ， 业主们该知晓 。
2、没有经过合同约定和业委会审核同意 ， 物业自行提高费用标准 ， 可不用交 。
随着通胀的袭来 ， 多项商品的价格出现了一定幅度的上涨情况 ， 而有一些小区已经10多年了 ， 曾经5毛钱的物业费 ， 现在依然是5毛钱 ， 物业公司由于利润太低 ， 不愿意增加服务人员、更不愿意提高服务水平 。 所以物业公司想提高物业费标准 ， 从5毛钱提升至2元钱 。
然而 ， 这种费用的提高 ， 需要以业主同意和双方签订新的物业合同为基础 。 在个别老旧小区 ， 物业公司直接提出“告示” ， 明确从下个月开始物业费提升1.5元/平米 。 这显然是不符合规矩的 。
3、公共区域不仅不用给成本费 ， 而且收益归属业主所有 。
根据大河网的报道 ， 在郑州的一个小区 ， 去年业委会一次性拿出了20多万元分配给业主 ， 这20万元的发放按照每户公摊面积占比大小 ， 公摊越大那么分享的收益就越高 。 这部分收益 ， 基本上都来自于小区的门卫广告、小区电梯广告、公共停车位收入等方面 。
根据物权法和《物业T例》的内容规定 ， 小区专属产权区域的营收归属专属业主所有 ， 小区公共产权区域的营收归属全体业主所有 。 在80%以上的小区 ， 由于业主们不懂如何获得这部分收益 ， 最终都被物业公司无偿拿走了 。
所以说 ， 以上3笔费用不用再交了 。
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