2022年，一旦你干了这5件错事，房子有房产证也无法正常交易！ _工地

【2022年，一旦你干了这5件错事，房子有房产证也无法正常交易！】

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一般来说，没有房产证的房子在交易时可是存在诸多风险的，就比如无法保证购房者的权益。从本质上来讲，没有房产证的房子根本谈不上算正常交易，因为即便签了购房合同，那也是无效的！因此，几乎所有的购房者在买房时都会首选有房产证的房子！只是，你以为房子有房产证就一定可以正常交易了吗？其实不然！在此，小编要说的是， 2022年，一旦你干了以下这5件错事，房子有房产证也无法正常交易！

查封房
1.受到多限制
房子要想正常交易，首先你必须拥有购房资格，如果你没有购房资格，就算房子没问题，那也是无法正常交易的！其次，在购房资格没问题的情况下，也要确保房子没毛病！就比如当你购买经适房时，需要它满足5年才可以进行交易；此外，像被法院查封的房子，它可是无法由房主来进行处置的，只能由法院来进行处理！
2.错信假证明
有些卖家其实并非房主，只是拿着房主的卖房证明就开始行动了！但其实，伪造卖房证明的情况屡见不鲜。当卖家出示假卖房证明时，若你只是瞄了一眼就轻信了，那么等到最后你恐怕就要“钱房两失”了！在此，小编提醒大家，在查看卖房证明时一定要核实一下真假，最好有房主的亲笔签名，以及身份证信息！

优先权
3.忽视优先权
对于一些福利性住房，在交易时，企业一般都是享有优先购买权的。若企业未曾放弃优先购买权，那房子就算签了购房合同，也是无效的！此外，在同等条件下，房屋租客一样享有优先购买权，也需要取得放弃优先购买权的证明。在此，小编提醒大家，在买房时一定要注意是否存在优先购买权，若存在，一定要想方设法地取消这个权利，否则一旦有人以优先购买权进行起诉，那么合同可就要无效了！
4.遭遇假证件
有些卖家没有房产证，但凭借自己的方便，轻松伪造了房产证，就比如租客。当你遭遇了假房产证，往往就很容易放松警惕，以为看过房产证就没问题了！殊不知，假房产证可是无法让你正常交易的，就连房贷也难以获批！

共有人
5.漏掉共有人
有时候，就算房产证上只留有一个人的名字，它也可能存在多位产权共有人。在签订购房合同，但凡你漏掉一位产权共有人，那么所签订的购房合同也就不受法律保护了！因此，大家在买房时一定要确保全部共有人都到场签字，以免未来出现麻烦！
稍有经验的购房者都知道，没有房产证的房子断然是无法正常交易的。然而，你以为有房产证的房子就一定可以正常交易吗？恐怕你太天真了吧！就算买有房产证的房子，也要注意防范风险！最后，小编要提醒大家， 2022年，一旦你干了以上这5件错事，房子有房产证也无法正常交易！

2022年，一旦你干了这5件错事，房子有房产证也无法正常交易！

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