王健林到底多有钱，财富缩水8百亿，却花4百亿建了26个青花瓷碗( 七 )_文|担扑最近关于王健林父子的消息真的

2020年万达依然计划开业50座万达广场。有人统计，万达广场从0到100用了15年，从100到300却仅仅用了5年。估计不出10年，万达的总租金就将达到1千亿。王健林曾经说过，如果万达可以达到租金千亿的规模，那么万达就将高枕无忧。

其实商业地产是一个非常重资产的路线。这也是为何万达为何过去负债率非常高的原因。其实王健林曾经解释过自己的商业模式。

过去王健林盖万达广场的时候，会配套盖一些房地产产品，通过房地产的高利润来支持万达广场的快速发展。开发万达广场里面的一半资金是王健林自己的，剩下3成是银行贷款，剩下2成其实是预售获得的资金。

正是利用这个高杠杆，再加上房地产加上商业地产的模式，王健林的万达广场最终可以有如此快的发展速度。其实内地不过是宝龙、龙湖、还是新城，一年开业的商业不过才几座，只有万达可以达到一年开业几十座，这就是王健林特殊发展模式。

不过王健林早就计划了，他这个模式的问题在于房地产的利润。如果房地产的利润支持不了，那么就是必须转型。于是我们看到2015年王健林就提出了轻资产策略。这个策略到了2017年展现威力。轻资产的成功，让万达的负债大大降低。

王健林到底多有钱，财富缩水8百亿，却花4百亿建了26个青花瓷碗( 七 )