2020年初土拍看点：大虹桥旁新地比4年前降了千元每平？华为摘得41万平租赁用地，普陀真如加速发展( 四 )

2020-01-13

2020年一开年，几个开盘楼盘就上演了一出“日日光”大戏！土地市场也不示弱啊，咔咔就是成交，一顿爆拍，从1月1日-9日土拍成交总面积同比多了52万平。

今年前9天共拍出来12幅地，其中一幅商业，一幅商品房。去年这个时间段只有租赁住宅和工业。有三幅朱家角的租赁地都被华为摘得。

（2020年1月1-9日土拍成交明细）

2020年前9天和2019年前9天土拍成交地块用途

大虹桥旁同一个板块，楼板价比4年前还低了1004/㎡？

青浦区重固镇福贸路北侧03-14地块（“城中村”改造项目-毛家角村）作为2020年第一块成交的商品房地，也是青浦区重固板块时隔4年再次出现的商品房用地。

整整四年啊，价格不但没涨，反而还降了呢？每平米降了1004元！

回顾这个板块上一次（2016年）土拍那叫一个精彩， 19家房企相争，溢价率高达113.34% 。竞买单位为绿地、中骏、东原、碧桂园、首创、红星、象屿、合景泰富、金地、正荣、恒文、新城、保利、K2、旭辉、宝龙、葛洲坝、远洋、中南。最后成交楼板价硬是比之前的一次（2014年）高出一倍。当年这里凭借大虹桥概念，也是一度被抢。 2

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