现在的财富都被套牢在房产上，这到底是不是好事？你没有看懂背后意义（转）_来看一个根本的问题

来看一个根本的问题，为什么山里土地不值钱，而城市的地寸土寸金？

这些都依靠城市一大堆的基建和硬设施，这些都是白花花的银子呀！而这些发展需要天量的金钱，当时一穷二白哪里来的钱？

然后就是有人提出伟大的发明，拿信用担保这个土地的未来增值收益，提前建设这个城市的基建和硬设施，也就是现在的土地财政。

于是地方政府用庞大的信用和强执行力，开始出让土地，获得大量资金建设城市基础设施，再将持有基础设施的城市投资集团，打包贷款，再然后地方政府发行债券，如此获得庞大资金体量支撑了一个城市的快速发展，但维持一个城市的运营需要庞大的现金流，最大的支出是教育，其次是地铁。因此就需要人才和企业的入驻带动当地的经济，因为没有人和企业带来的税收，无法支撑这个城市的运作，周边基建在哗哗的花钱，而且却没有入账，这样的游戏的也无法玩下去。