房企遇冷楼市开年不利( 二 )_1月下旬

保利发展控股集团股份有限公司公布的业绩数据显示，2019年1月保利实现合同销售金额335.91亿元，较2018年同期316.49亿元同比增长6.14%，同时2019年1月份对应的权益合同销售建筑面积约227.85万平方米，较2018年217.86万平方米同比增长4.58%。

融创中国公布的业绩数据显示，2019年1月，融创中国实现合同销售金额约239.6亿元，较2018年同期221.8亿元同比增长8%，同时2019年1月对应权益合同销售面积约159.2万平方米，较2018年138.3万平方米同比增长15.1%。

2018年，碧桂园、万科的全年销售额都超过了6000亿门槛，恒大则达到5500亿的销售目标，并将2019年的销售额目标定在6000亿元。2019年1月，万科销售额重新回到榜首，达到481.7亿元。房企销售下降的背后折射出的是整个楼市的低温，而当商品房销售无法再实现大规模增长时，首先面临挑战的就是竞争力相对较弱的中小型房企，它们将如何生存？

新城控股高级副总裁欧阳捷认为未来房地产市场集中度还会继续提高，“很多房企大而小、小而没、不进则没。我们预测到2020年，前20强房企将占到60%以上的市场份额。”中小房企面临的生存环境将进一步恶化。