5620元/平米，旭辉11.5亿借势“东进”( 二 )_5620元

地块详情对比简阳东城新区2018年的土拍数据可见，曾拍卖出让的4宗地（1宗流拍3宗成交），起拍价均在2750-3510元/平米之间，最高成交价为新城控股竞得的5090元/平米。

▲2018年1-12月简阳住宅用地成交情况（数据来源：锐理数据）今天出让的地块，距离新城控股竞得地块直线距离约1公里，同样近沱江，高层可以享有江景。地块周边已经有多个社区聚集，包括蓝湖城邦、江东半岛、万峰城、东城华府滨河湾等，最近一次拿证的东城1号清水价约8500-9000元/平米。可以说，周边已形成一定的居住氛围。

不过，地块周边公共配套较缺，典型的包括简阳市妇幼保健院、两所职业学校，其余配套聚集在简阳市政府附近，包括简阳中学、射洪坝第一小学、简阳市体育中心、简阳市中医医院等，距离地块约2公里。