深耕的力量龙光地产净利润跻身内房股10强成区域龙头房企发展样本( 六 )_深耕的力量龙光地产净利润跻身内房股10

在2007年，龙光独具慧眼地买入惠州龙光城项目，平均地价仅300元/平米，毛利率超过60%；而在2014年-2016年上半年，深圳楼价急速上升前，龙光又前瞻性地布局四个地铁上盖及沿线项目，平均毛利率40%；从2016年下半年开始，龙光避开了土地周期高点，以收并购和旧改方式纳储。这使得龙光始终保持低成本扩充土储的重要核心竞争力，如龙光在2018年获取的东莞长安项目、珠海金湾、佛山平洲项目地价均低于周边20-30%。目前，该公司没有拿过高价地和受限价影响而亏损的地块。

从财报披露来看，2018年龙光合约销售均价为每平方米16008元，平均土地储备成本约为每平方米3900元，较2017年有所下降，平均土地成本占销售均价仅为24%，低于行业平均水平，为未来的持续高盈利打下坚实的基础。

在以全国化扩张、规模化发展的浪潮中，龙光地产坚守粤港澳大湾区，战略明晰，作为投资者、开发者、建设者，也一同分享到了区域成长的红利，这就是深耕的力量。（袁晓澜／文）

责任编辑：张蓓主编：王冰凝

（本文来自于华夏时报网）