途家民宿发布2019战略：全面进军短租服务( 三 )_近日

图为途家自营业务负责人李洋演讲现场

李洋介绍，目前途家自营的业务矩阵，主要由线上代运营业务(RBA Run by Agent)和线下地面服务组成。相对其他房屋托管品牌，途家自营更注重“轻模式”，即对房屋原本的装修风格不刻意重造，无需房东投入过多改造资本，降低市场准入门槛和投资风险。在途家自营矩阵中，无论是持有房产的房东、民宿个人经营者或是民宿经营投资人，都可以选择途家线上托管或线下保洁服务来提升房屋服务品质，从而获得更高收益。

此外，途家自营还独立开发出一整套运营管理系统，显示后台订单状态、收入、成本、损耗开支、保洁维护等各环节详细情况，数据准确透明，房东可远程实时查看。截止今年3月底，途家自营所开放服务的城市已超过105个，服务房屋数超过8千套。后台数据统计，业主房源在托管给途家自营管理后收效显著：有超过80%的代运营房屋超过了长租收益，这些房子中不乏有一些地段好的房子可以做到长租收益的2到3倍以上。口碑传播下，目前有接近一半的新房源是来自现有业主推荐。

“途家自营坚持自己的运营团队为主，对线下管理标准化进行细节控制。”李洋强调，对比其他友商，途家自营服务拥有更强大的服务优势，运营团队、保洁团队、维修团队都坚持招聘和培训全职人员，辅以不断开拓的途家商城、增值业务等赋能运营，可以充分保障民宿服务的稳定和优质。