贾跃亭的大楼只能卖出白菜价
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来源:叁里河
作者 | 江大桥
持有不到三年,乐视再次拍卖世茂工三,有人看没人买。
三年时间,世贸工三从乐视生态的试验田,变成了乐视名下最值钱的资产,甚至没有之一。乐视网股价2.51元,整个乐视网市值刚过100亿,不到4个世贸工三的评估价。
4月15日,“北京财富时代置业有限公司的全部股权”结束了第二次拍卖,与三个月前一样,同样以流拍告终。本轮起拍价21.87亿,比三个月前的23.02亿降价超过1亿,约是估价的6.6折,评估价为32.89亿。这个价格非常接近万科给乐视20亿的报价,但乐视找到万科时,要价40亿。
即便世茂工三存在产品设计和地理位置上的不足,也不至于如此冷清。
从去年年底开始,外资频频加码国内商业地产。数据显示,截至2019年3月底,外资机构在中国内地的大宗房产交易累计金额已超过300亿元。在2018年购物中心收购案例中,有包括新加坡凯德、美国黑石基金、英国太古、加拿大博枫Brookfield等机构,收购北外滩星港国际中心、闵行怡丰城、前滩太古里、金桥太茂与南翔太茂。
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