鹤岗楼房已成“白菜价”？央视调查：并非商品房，交易有风险( 四 )_央视新闻客户端央视新闻客户端4月21日

据了解，鹤岗市从2008年开始进行棚户区改造工程，到目前共拆迁了9万7千户平房，建成房屋当中有7万8千户已经具备交付使用功能，共有7万3千户居民办理了回迁入住，还有两万户左右居民选择了货币补偿。而根据《黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省中央下放地方煤矿棚户区改造工程项目暂行管理办法的通知》中，第7条第44款明确规定：参照《经济适用住房管理办法》，棚户区改造安置入住不满5年的不得直接上市交易，入住满5年的可直接上市交易，但应补交免收的相关税费。而在鹤岗市，目前交易的这些低价房，都是入住不满5年期限。

鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚：他们现在卖这些房子基本上（入住）五年之内，有很多都没有办理产权证照，属于他们一种民间私下交易行为，应该说这种行为可能存在一定风险，或者说存在一种潜在风险，对于我们来讲，是不鼓励、不提倡这种买卖行为的。

当地商品房市场价远高于“低价房”

采访人员通过调查发现，这些房子之所以价钱低，一是因为业主房子多，急于出售；二是这种交易属于私下交易，可能存在风险。那么，鹤岗当地房产的市场价格是多少呢？采访人员走访了鹤岗市中介市场和鹤岗市住房和城乡建设局。