融信：三年实现百亿至千亿跨越狂奔后降债成关键( 五 )_【新晋千亿房企】融信：三年实现百亿至

融信中国近几年净负债率

此外，在狂飙突进的近几年，飞速扩张的融信中国开始频繁融资，其中港股和海外债券市场成为其融资的重要渠道。仅2018年，融信中国就分6次发行了约10亿美元优先票据、1次11亿港元配售，和1次13亿证券，用于公司营运和现有债务及融资。进入2019年，融信中国的融资动作也是频繁上演，其中分3次发行约7.08亿美元优先票据，用于现有债务再融资。并于今年4月4日，宣布第三次进行股本融资，计划先旧后新配股净筹约11.8亿港元。

融信中国近期融资记录

尤为值得关注的是，近期融信中国一直频繁高利率发债，其中2018年末、2019年初三次发债利率分别达到11.50%、11.25%和10.5%。最新发行2亿元美元优先票据，利率为8.75%。而同期内发美元债的融创利率为7.875%，旭辉为6.55%，雅居乐为6.7%，而近期整体房地产行业境外融资成本仅在6%至8%之间。