广东即将放开海岛买卖，你离当岛主不远了( 四 )_广东即将放开海岛买卖

放眼全球，以海岛旅游著称的马尔代夫，无居民海岛开发的经验也闻名世界。该国每一个无居民海岛的开发，均先由一个经济主体（投资公司）向政府租赁一个无居民海岛，在海岛上建一家酒店，以完整、独立、封闭式的度假村模式经营发展。

无居民海岛既然是不动产，除了自然属性，也应当具备社会经济属性。国家海洋局也在积极鼓励无居民海岛经济价值的释放，包括完善海域使用权转让、抵押、出租、作价出资（入股）等权能，以及鼓励金融机构开展海域、无居民海岛使用权抵押融资业务。

7年前，宁波高宝投资有限公司以2000万元的竞拍价，争得象山大羊屿岛的50年使用权。根据大羊屿海岛保护与利用规划规定，大羊屿岛的规划用地性质为旅游用地，适建酒店、会所及娱乐设施，可配建游艇码头设施、景观小品及观光道。

发生在2011年11月的这次拍卖，是目前为止全国第一个也是唯一一个通过市场化方式出让的无居民海岛，未来的第二个、第三个还会远吗？

（本文来自于界面）

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