卖地回笼60亿回购股权花2亿 闪崩百天阳光100中国股价依旧低迷( 六 )

四月份的这两宗土地资产出售交易,很可能是“咬牙割肉”。在此前的2018年年度业绩会上,外界已注意到,彼时,阳光100中国方面称2019年将通过土地出售支持公司流动性缺口,为之后2—3年的业务转型作资金补充。预计土地出售的收入为几十亿至上百亿元。

负债高企

阳光100中国的流动性缺口有多大?

数据显示,2018年该公司资产负债率高达84.36%,营业利润与流动负债的比率为-0.01,企业自由现金流量为-42.93亿元。2018年总负债额高达518亿元,为该公司从有公开财务数据的2010年以来最高水平,其中流动负债额为280亿元,非流动负债额约239亿元。

这些资金缺口是由何种原因造成?除了此前市场热议的“李亚鹏”为其带来的经营困局,或许与其从住宅开发商向街区综合体、服务式公寓等开发商、运营服务商的转型不利相关。

阳光100中国2018年上半年年报显示,当期住宅业态的销售金额有所增加,但商用物业及车库的销售额却下滑超过一半。

Wind金融终端数据显示,2018年度该公司“多用途商业综合体”的销售收入为14亿元,与2010年的13亿收入相差并不太多,而在2012年仅为9亿元。

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