25城加入抢人大战：引人才需防范房价炒作风险( 四 )_25城加入“抢人大战”：引人才非救市

诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐指出，最近一段时间二三线城市的确出了很多人才引进和落户的政策。人才政策本身和房地产市场没有必然联系，政策出台的目的是城市为了吸引人才，拉动地方产业经济。人才政策短期内对房地产市场的影响是有限的。长期来看，要看人才政策本身有无发挥作用，是否改变了需求端。如果政策对地方的人口没有很大的影响，也没有改变房地产的供求关系，那对楼市影响并不大。

中原地产首席分析师张大伟则认为，从房价上涨城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。以最典型的西安为例，与城市历史最宽松的人才引进政策的确有很大关系。

在张大伟看来，人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这明显带来了房地产市场的上涨预期。从未来发展看，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施。这种情况下，吸引来的很多是购房者。而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性。

对于各地引进人才的各类新政，《经济日报》4月24日刊文称，各地大力引进人才并非救市，稳定楼市不是说说而已。