家装进入存量房时代：是生门，也是死门( 二 )_近日

新机遇：万亿存量房装修市场待释放

2018年，中国GDP突破90万亿，同比增长6.6%；全国居民人均可支配收入为28228元，同比增长8.7% 。另外一组数据显示， 2018年，我国居民的恩格尔系数（食品支出占总消费支出的比例）达到新低，为28.4% ，处于最富裕的阶段。在中国经济稳健发展、居民可支配收入不断增加的背景下，人们的消费理念和结构正在发生变化，满足人们美好生活需要的商品和服务越来越受欢迎，消费在升级。

消费升级体现在家装行业，人们对家居品质的要求越来越高，在新房市场萎缩的情况下，将原有的旧房进行翻新或者新购的二手房重新装修，成了人民提升家居生活品质的有效手段。

按照10-15年为一个住房翻新的周期来计算，未来3年内2004年到2012年购买的新房都将面临翻新需求，未来10年内则将扩展到2017年购买的新房。而2004到2017年正好是中国房地产市场的黄金时代。 2004年，国家下发政策，所有六类土地全部实行公开的土地出让制度，住宅土地用地价格由此一路狂涨，商品住宅销量直线上升。