土地市场现“小阳春”？4月房企蜂拥抢地，18家拿地超50亿，融创独占285亿( 三 )_土地市场现“小阳春”？4月房企蜂拥抢

其中，武汉土地市场成交超过311亿元，合肥(楼盘)土地市场成交213亿元，苏州(楼盘)土地市场成交146亿元，杭州土地市场成交87亿元。仅这四个城市的卖地金额就达700多亿元。

“部分城市地产市场小阳春，叠加融资难度大幅度缓解，房企抢地现象再次出现。”中原首席分析师张大伟认为，房地产市场拿地看融资，融资难时土地流标多，而最近很多城市出现了多宗之前流标土地成交的现象，意味着融资缓解带来的市场活跃快速提升。

中国指数研究院认为，一二线城市基于更好的基本面以及对各类资源的强吸引力，获得更多企业侧重，土地市场将保持一定热度。

但全年来看，房企融资环境仍然偏紧，且今年企业已进入偿债高峰期，资金压力仍较大，全国土地市场持续全面回温的可能性不大，三四线城市降温态势已现。

一般而言，地价与房价有联动效应，对于土地市场升温对房价的影响，张大伟认为，只要信贷政策不出现全面变动，其他政策的调整对楼市影响非常有限。在地市升温下，对于大部分之前已经进入调整的市场来说，出现反弹也成为趋势。

土地市场现“小阳春”？4月房企蜂拥抢地，18家拿地超50亿，融创独占285亿( 三 )