官方数据告诉你：一二线楼市回暖了( 四 )_中新经纬客户端5月17电（薛宇飞）国家

销售面积虽然下调，但前4月商品房销售额增长了8.1%，增速提高2.5个百分点，住宅销售额更是增长了10.6%。与此同时，至4月末，全国的商品房待售面积继续降至5.1亿平方米。

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示，这是近6年来商品房库存的最低点，表明市场再次活跃。不过，严跃进认为，4月份商品房待售面积同比跌幅为9.4%，下跌速度越来越慢，说明去库存已经进入最后阶段，速度不会加快。

统计局的数据虽然显示今年1~4月份土地购置面积、土地成交价款均同比下跌超3成，但从4月至今，房企在部分热点二线城市掀起的土地争夺潮表明，土地市场出现了分化。

中原地产研究中心数据显示，统计局公布70个大中城市的土地市场处于高位运行状态。这70个城市在2019年4月卖地收入高达3321亿元，环比上涨36.9%，同比上涨47%，卖地金额是2019年以来的最高点。70城平均卖地溢价率达22.71%，是最近2年的高点。卖地收入比较多的城市有武汉、杭州、合肥、温州、宁波、广州、郑州等。

二线城市或面临楼市管控