4个月出台160项调控政策讨论房住不炒时是否注意还有后半句话？( 四 )_文：杨瑞房价一直都是人们茶余饭后的谈

多次降低首套房贷款利率，以刺激需求型消费

在防止房地产市场持续上涨的同时，也在努力给刚需新购房者更多的优惠待遇。自今年以来，全国已进行了四轮首套房贷款利率下调。总的来说，在防止房地产市场过热的同时，也在防止房地产市场大幅下跌。正如有关部门强调的那样， \"让房屋回归本真房住不炒，不要投机倒把，努力保持房地产市场的稳定\" 。也就是说，房住不炒重要，而是在后面维护房地产市场的稳定也一样重要。

房地产已经成为国家经济发展中不可分割的部分，这些年，房地产业已经成为国民经济支柱是不争的事实，其关联产业更是贡献巨大，据不完全统计，房地产及其关联产业直接或间接对经济的贡献占比超过20% ，这也是我们一直提\"保持房地产健康平稳发展\"的原因，而非打压。

城市发展需要大量的资金，很多城市本身的产业税收有限，指望国家拨款都排着队呢，所以大多数城市，特别是城市等级没优势的城市更不能报多大希望。要想在城市卡位战中做出业绩，需自己寻找财源。通过这些年的探索，土地财政是直接而有效模式，一线城市可开发建设的土地越来越少，而更多的二、三线城市却占尽了天时地利的优势，这一模式还会延续。