楼市再念紧箍咒:精准预警过热城市长效机制小试牛刀( 六 )_楼市再念“紧箍咒”：精准预警过热城市

5月17日，住建部等四部委发布《关于进一步规范发展公租房的意见》，就完善城镇住房保障体系，进一步规范发展公租房作出部署。

住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌向21世纪经济报道表示，长效机制的内容既包括“两多一举”（“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，出自十九大报告），还包括财税、土地、金融等各个方面的配套改革。正由于长效机制是很多社会问题的总和，真正建立需要较长的时间。

顾云昌指出，由于各部分内容面临的困难、阻力并不一致，长效机制有可能渐进式推出。

多数分析人士认为，长效机制中的基础信息系统部分，如不动产登记系统、住房公积金服务系统等，将率先搭建起来。但依托于这些系统的金融、财税等制度改革，则需要一定的时间来推进。

顾云昌对长效机制的效果颇为期待。他认为，长效机制和传统意义上的楼市调控是两个完全不同的思路。楼市调控是政府行为，更多带有短期性强、行政色彩浓厚的特点；而长效机制是长期性、系统性的调整，两者达成的效果也是完全不同的。

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