正荣溢价58%拿下新都地块，周边二手房价约1万/平( 三 )_正荣溢价58%拿下新都地块

溢价率：58.33%

二号宗地二号宗地面积约118亩，持证准用面积74亩左右，其余部分为公园绿地、公共设施及市政道路等配建，最大容积率仅1.1，未来预计打造别墅项目。

地块位于区域核心，从地块周边环境和配套来看，地块南北两侧被河道环绕，为一个三角洲形状的地块。另外，不远便是都江堰水文化公园和离堆公园高铁站，通达性与居住舒适性较好。

根据出让条件，（1）宗地周边涉及97955平方米规划绿地按照相关要求高标准建设，绿地每平方米造价不低于400元；（2）宗地涉及规划市政道路2条（含桥梁）：①地块北道路（含两座桥梁，长约174米，宽24米）；②地块南道璐（含两座桥梁，长约663米，宽24米）；（3）成品住宅建筑面积2019年不低于60%，2020年不低于80%，2021年不低于90%，2022年不低于100%。

宗地位置：都江堰市聚源镇导江社区

净用地面积：117.6601 (亩)