地产股“多跌不涨”：头部房企估值“低落”，绿城市值一年缩水40%( 三 )_2006年

绿城市值缩水超40%

头部房企遭遇的低估值困境似乎并非为个例。

30家上市房企中，有28家市盈率不到10倍，超过93%。

头部房企尚且如此，何况其他？低估值已然是地产板块的“通病”。

不过，并非所有地产公司均因大环境走势等因素被“误伤“，一些地产股的资本预期与其效益表现相符。

“心有大志”泰禾集团董事长黄其森曾在2017年年底立下来年销售额实现2000亿元大关的目标。此般高调喊话后，泰禾进入暴涨通道。短短一个月时间，公司收盘价从2017年12月21日16.44元/股暴涨逾150%达到2018年1月23日的42.13元/股，创下上市以来的股价新高。然而，“豪言壮志”拉动的短时间股价上涨随着一句“董事长前述发言不构成公司的预测和承诺”的解释而最终趋于平静。另一边，因为一系列事件的发酵，泰禾股价再“无力”回到40元/股区间。2018年，泰禾股价报收于14.02元/股，较年初下跌29.13%，在统计的30家房企股价增减方面位列26位。

泰禾并不是振荡最大的房企，位于30家房企最低部的是还处于权力交接磨合期处理历史遗留问题的绿城。2018年绿城业绩难言乐观，全年合同销售额为1564亿元，距离年初定下的1600亿业绩目标尚有40亿左右的差距，6.9%的增速也创下了近三年最低。