香港再无地产大佬( 五 )
香港房地产的第一波大繁荣，始于1950年代。
当时香港百废待兴，外来人口蜂拥而入，1947年香港只有180万人，而到了1959年就已突破300万人，人口涌入，带来庞大的居住需求。与此同时，相对稳定的政局和经济，吸引了来自内地和东南亚的富商们，为香港带来了庞大的外来资金。
资金炒作加上居住需求井喷，带动香港房地产的第一波大繁荣。
正是在这个时候，四大家族开始正式涉足房地产业。1958年，李兆基与郭得胜等8人合股组成永业公司，开始涉足地产生意。同年，李嘉诚的长江实业从塑料花产业开始向房地产转型，而郑裕彤在正式接手周大福之前就已涉足了房地产开发。
香港房地产的第二波大繁荣，则是在1960年代末和1970年代初。
当时发达国家进行产业转移，香港制造业顺势腾飞，在经济中占比一度超过1/4，加上出口转运贸易和金融自由化带来的机遇，香港经济蒸蒸日上，与台湾、新加坡和韩国一并获得“四小龙”之称。
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