端午楼市调研：三四线城市特价房“无人问津” 土地市场升温将再度刺激房价？专家：个别现象( 三 )

2019-06-09

图片来源：中指研究院

从5月全国300个城市土地市场情况来看，供求方面，市场总体供应量较4月上升，但成交量同比下滑；价格方面，整体成交均价走高，一线城市均价同比翻番；出让金方面，出让金总额同比上扬，杭州揽金近266亿领跑；此外，长三角土地交易活跃，多宗地块入围前十榜单。

不过，分析人士指出，土地市场升温只是个别现象，并未在全国遍地开花。个别城市中的优质地块，才会产生高溢价竞争，国内土地市场仍将呈平稳发展态势。

备受关注的是，为控制土地竞拍热度，近期继苏州等地下调土地最高限价后，合肥也于近期发布《关于进一步明确竞买资格审查的公告》，尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现场发生。

对此，业内人士表示，稳地价才能稳房价，政府不断出台系列调控政策，预示着“稳地价、稳房价、稳预期”仍将是未来一段时间房地产市场调控的主基调。

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