观楼丨上周昆明两纯新盘入市康美40亿夺得呈贡615亩地( 三 )_观楼丨上周昆明两纯新盘入市康美40亿夺

4项目拿证预售面积相比前一周下跌了4成

上周昆明有金泰国际、万科大都会、俊发逸天峰、涌鑫哈佛中心4项目获得4张预售证，新增预售面积约13万方。与前一周6项目22万方的增量相比，上周新增预售面积下跌了4成。

上周拿证的4个项目分别位于五华、官渡、盘龙和呈贡。具体来看，五华区拿证的项目是位于西二环与滇缅大道交汇处的金泰国际，新增预售面积约5.7万方，占新增预售面积的44%；官渡区拿证项目是位于巫家坝片区的万科大都会，新增预售面积约2.8万方，占新增预售面积的22%。

盘龙区拿证项目是位于一环内的俊发逸天峰，新增预售面积约2.2万方，占新增预售面积的17%；呈贡拿证项目是涌鑫哈佛中心，新增预售面积约2万方，占新增预售面积的15%。

2项目过规过规总建面下跌近3成

近期昆明过规市场一直处于低位，连续4周均只有2项目通过规划审批，过规总建面始终保持在25-55万方之间。上周昆明过规的2个项目分别是昆明奥园和中铁诺德山海春风，过规总建面约42万方，净用地面积约16万方。与前一周55万方的过规总建面和7.9万方的净用地面积相比，过规总建面虽然下跌了24%，但净用地面积却上涨了103%。