ST天业参股万科济南项目“劝学里” 转让价款0元( 二 )_观点地产网讯：6月16日

项目共计约46万平方米，其中住宅约34万平方米（包括定向房源约24万平方米，优先销售给高新区教师和入区企业职工），商铺约0.4万平方米，车位、储藏室约12万平方米。

项目去化率较快，截至目前，创兴置业已经收到东万置业回款约2.82亿元。

截至目前，创兴置业的债务余额为4.16亿元，债权人为ST天业（维权）子公司博申融资租赁（上海）有限公司。创兴置业与博申融资租赁签署《济南东万置业有限公司股权收益权转让合同》，创兴置业将其持有的东万置业33%股权所对应的股权收益权转让给博申融资租赁进行融资，融资额最高为7亿元，年化费率为4.35%。

收购原因方面，公告称，鉴于创兴置业未按期偿还博申融资租赁相关贷款本息，且东万置业持有的“劝学里”房地产项目开发前景良好，去化率较快，为保证资金安全，永安房地产拟以0元收购孟庆威、李胜楠合计持有的创兴置业100%股权。

收购完成后，ST天业将通过创兴置业参与“劝学里”房地产项目开发。

影响方面，ST天业于公告中表示，本次交易能够增加公司房地产项目储备，拓展房地产业务规模，符合公司战略规划；该项目通过合作开发的方式可以实现优势互补、互利共赢，有效降低项目运作风险和成本，由万科地产旗下公司万昌益操盘，有利于节省公司运营和开发资源，适合公司现状。

ST天业参股万科济南项目“劝学里” 转让价款0元( 二 )