河南南阳大面积楼盘烂尾久拖未决难题扎堆( 四 )_今年5月

2013年，南阳市又启动了温凉河综合开发工程，该工程主要涉及宛城区、高新区，沿河两岸的拆迁量非常巨大，导致大量房子至今未能建成。

采访人员还了解到，南阳市在过去的城市开发过程中，允许开发商“先上车，后补票”，手续不全也可以开工建设、对外销售，这就给后期补办手续埋下了隐患。藏珑项目、滨河·园丁苑项目均是其中代表。

藏珑项目烂尾的原因是由于手续不全。李广举在回答藏珑项目的购房者提出“到底有没有土地证”问题时表示：“明显是没有证。土地证出来，才能办其他证。”据新京报采访人员了解，该项目土地使用权人为南阳金冠集团，峪青置业虽然在2011年4月22日以1.85亿元竞拍到该地块，但是二者之间至今未完成土地过户。李广举透露，峪青置业准备以合作开发的方式解决此难题，即先不过户，与南阳金冠公司合作，这样可以省去土地出让金，不过，对方尚未同意该方案。

滨河·园丁苑则属于“边上车，边补证”，售楼处工作人员表示，该项目没有施工证、预售证、规划许可证，“该提交的资料都提交了，目前有部分楼的建设用地规划许可证已出，开始办理施工证，但是四期还要晚一些。”