WeWork推迟IPO：软银亏损几十亿优客工场“最扎心”( 七 )_来源：PropTech研习社（ID:cv_seal）继

创富港副总裁唐朝表示，“虽然我们对WeWork的高估值表示理解，主要来自单个成熟店盈利能力及快速的扩张，但是估值到400多亿美金还是让我们吃惊的。因此WeWork本次IPO计划，若顺利实施我们反倒感到惊奇，推迟是我们更能理解的。当然我们仍然认为，WeWork的IPO是迟早的，对我们联合办公行业而言是一个值得期待的事情。”

一位商办中介从业者表示，WeWork如果无法成功上市，对这个行业的信心打击非常大，会引起连锁反应，像同样有上市打算的优客工场估计会压力比较大。“很多国内同业投资方估计都准备拿这个继续讲故事呢。”

一位联合办公赛道的投资经理告诉PropTech研习社，WeWork推迟上市说明定价过高，WeWork科技企业的定价逻辑不被市场不认可。“对比雷格斯（Regus），我觉得200多亿美元也贵。”

公开资料显示，雷格斯母公司IWG于2016年登陆伦敦证券交易所，目前的市值约为36.9亿美元，而IWG市值最高时也没超过 45 亿美元。IWG目前已经实现盈利，2018年，IWG的营业收入为25.35亿美元，净利润为1.06亿美元。从营业收入来看，WeWork与IWG相差不大，2018年WeWork的营业收入为18.21亿美元，但亏损高达19.27亿美元。