财面儿·中报深解| 飞奔负重华侨城“病急乱投医”( 四 )_：财面儿·中报深解|飞奔负重华侨城“

至今，华侨城2019年挂牌的多个项目已相继成交，据财经网了解，其中多数项目为底价成交。

某业内人士表示，经过产交所出让资产，从挂牌到资金回流，最快需近四个月，“在产交所进行的资产交易，如果进行顺利，经过一个半月左右能够成交，再经两个多月的时间企业可资金回流。”即华侨城2018年四季度项目出让产生的现金回流，多半会体现在其2019年半年报中。半年报显示，公司上半年处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额为16.73万元，而处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为9.31亿元。

相对于同期华侨城投资活动产生的现金净流出而言，无异于杯水车薪。与此同时，2019年上半年，华侨城未停止拿地行为，期内公司新增权益建筑面积436.78万平方米，同比增长90%。同时，2019年至今，华侨城拿下的土地中，不乏高溢价成交地块，仅8月就有两宗土地溢价率超40%。

8月26日，华侨城成功竞得广东佛山南海一宗商住地，成交总价11亿元，溢价率45.5%，成交楼面价为13977元/平方米，企业需自持面积500平方米。该地块位于南海区大沥镇黄岐白沙村地段地块，出让面积约为3.15万平方米，容积率大于1且小于等于2.5。