财面儿·中报深解| 飞奔负重华侨城“病急乱投医”( 五 )_：财面儿·中报深解|飞奔负重华侨城“

8月28日。深圳华侨城以10.88亿元拿下东莞黄江镇出让一宗商住地块，成交楼面价为14397元/㎡，溢价率为45.53%，地块出让面积25200.74㎡，该地块最大容积率为3.0，最大计容建面75602㎡。

加快周转乱象频生

2019年半年报中，华侨城对下半年经营策略做了总结，“现金”、“回款”为其中的关键词。

华侨城在半年报中表示，公司将全面梳理盘点现有可售货源和土地资源，重新审视各项目开盘、回款计划，按照“紧前不紧后”的原则，力争开盘节奏再提速、回款周期再缩短，加快现金回流，控制负债率，防范化解各类重大风险。

通俗一点解释，意识到自身问题，在不放弃优质土地的同时，华侨城或许正在将希望寄于高周转和加大回款力度。

但此前，华侨城并非以周转速度见长的房企。2018年华侨城存货周转率为0.14，2019年上半年，其存货周转率进一步降低，仅为0.04。根据克而瑞发布的数据显示，2019年上半年，174家典型房企的平均存货周转率为0.288，2018年的平均存货周转率为0.345.由此可见，华侨城存货周转率始终低于行业水平。