从十里堡新城市广场与京港城市大厦，看待商场楼盘转型写字楼

2019-09-12

从15年开始，就明显发现商场百货公司相继开始进行萎缩关店，传统零售在受到线上零售的高纬度打击后，仿佛只剩下招架之力，而无还手机会。

这其中受到冲击比较大的就是商场百货类，大概因为大而显得笨重，在人员费用、租金费用上开支比较大，在方向转换上所需要的成本也比较大，经营风险也加大。

于是乎，在这样的背景下，我看到十里堡华堂商场与西单商场在2016年相继关店。而作为承租方，新城市广场与京港城市大厦，居然在一到两年内空置了这两座商业大楼。

新城市广场地下一层给到了盒马生鲜，2-5层改造成写字楼，1层因为盒马鲜生的来临，铺位明显加快了出租效果。

十里堡京港城市大厦转租给到万科时代中心，一层与负一层继续作为商业区使用，2层以上被改造成写字楼。

这两座商场楼盘，被改造成写字楼，多少是让我惊讶的，难道零售业居然到了如此地步，如此好的商业楼盘居然被改造成写字楼？

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