亚太地区最大物流地产运营商重新申请港交所主板上市( 二 )
截至2019年6月30日,资产管理规模约为202亿美元(其中27亿美元来自资产负债表),包括建筑面积约8.5百万平方米的已竣工物业、建筑面积约4.4 百万平方米的在建物业(我们预期于未来两至五年内竣工,其规模预期将占我们当前已竣工物业建筑面积一半以上)及建筑面积约2.4百万平方米的留作日后发展的待施工土地,建筑面积合共超过15.3百万平方米。
业务模式:ESR凭藉自身的实力物色、设计、建设、租赁及管理投资组合资产。利用自有资金以及横跨各级别风险与流动性等级的汇集资金及投资公司来扩大其业务规模。亦在有发展前景的市场,以自有资产负债表收购私募及公开平台以迅速扩大业务规模。
公司按产品及服务组织业务部门,有以下3个可呈报经营分部:发展——我们通过发展、建设及销售计入自有资产负债表的已竣工物业赚取发展利润;基金管理——我们通过所管理的基金及投资公司,代表资本合伙人管理相关资产, 从而赚取手续费收入;投资——截至2019年6月30日,公司持有或管理:8.5百万平方米已竣工的建筑面积;4.4百 万平方米在建中建筑面积;及约2.4百万平方米留作日后发展土地的建筑面积。截至2019年6月30日,按建筑面积计算,71.5%的投资组合资产由我们所管理的基金及投资公司持有, 而其余资产则由公司资产负债表持有。
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