程新华：地产存量时代，酒店要回归运营本质( 二 )_“随着地产存量时代来临

作为圆桌论坛上唯一的本土酒店集团代表，程新华呼吁国内地产酒店业主重新审视本土酒店集团。“轻资产、重运营的存量时代，观念变化确实是很重要的，本土中档酒店品牌能够在国际品牌林立的市场夹缝中生存并茁壮成长，这本身就非常不容易，而且我们靠租赁房子付租金的情况下还可以赚钱，还可以上市。”

开创“酒店×地产”新时代

事实上，在过去三十年中国本土酒店与房地产没有交集，房地产开发商的酒店项目大都交由国际品牌管理。随着2017年底国家“只租不售，自持物业”政策出台，房地产业正式告别黄金时代，迎来白银时代，轻资产、重运营的趋势显现。

整个地产行业也感受到外界温度变化，并达成共识：只有转型为开发+运营模式才能更好地生存，运营能力也成为地产酒店业主关注的焦点。作为一家扎根国内区域市场、积极开拓一线市场，并且拥有深厚运营管理能力的酒店集团，东呈看到了其中变化所带来的机遇。

也有越来越多的加盟商开始将东呈和外资品牌放在一起对比，甚至有一个山西的加盟项目正在洲际和东呈之间做选择，程新华在接受环球旅讯采访时曾感慨：“东呈和洲际在同一个拳台上对战，这放在以前完全不敢想象。”这也说明本土酒店品牌与地产合作的新机遇已经到来。

程新华：地产存量时代，酒店要回归运营本质( 二 )