新世界豪捐300万张┑胤⒄沽?夥浚??谋涠嗌傧愀劬用竦纳?睿?( 四 )_：新世界豪捐300万呎农地发展廉租房

这将解决多少低收入以及有困难家庭的居住难题呢？

以“光屋”项目为例，我们参考了“要有光”官网中有关“光屋”的介绍以及部分媒体的报道，“光屋”主要面向带着孩子的夹心低收入家庭住户。参考香港家庭计划指导会调查数据，2017年香港女性平均实际子女数目（不包括天生没有生育能力的女性受访者）为1.3名。依此将每间“光屋”的居民数量假设为3.3名，那么仅天水围项目提供的100间“光屋”就将可以供应约330名居民居住。

按照“光屋”的租期规定，“光屋”将可以向每户家庭提供最长三年的租住时间。新世界发展将天水围地块交由“要有光”运营的时间为二十八年，至2047年。按三年后即2022年项目建成计算，整个项目在二十五年的运营期间将可以为约833户（按100*（25/3）估算）有孩家庭或相当于约2749（833户*平均3.3人每户）人提供廉价的社会房屋租赁。考虑到有的住户在三年期限之前搬出，实际居住的户数及人数应该比这更多一些。

（*注：严格上讲按租客住满三年最长租期计算，二十五年将可以供九批租户居住，那么二十五年运营期间的租户总数即约为100*9=900户，但考虑到若照此计算最后一批租户仅能租一年，为示平均，此处按100*(25/3)=833户计算，下文也按此估算）